Impacta coronavirus valuaciones inmobiliarias

La pandemia no solo redujo la comercialización de los inmuebles por decisiones
que se pospusieron, sino que tiene un efecto sobre los valores de las propiedades,
tanto en desarrollo como en las que ya están en operación.
Luis Leirado, director general de Tasvalúo, explicó que debido a que no hay
precedente de una emergencia como la actual, el impacto sobre el mercado fue
drástico y repentino.
Casos como los inmuebles de oficinas, centros comerciales y hoteles, los más
afectados por la suspensión de operaciones, son los que registran las mayores
variaciones para calcular sus valoraciones, las cuales dependen de la rentabilidad
de los inmuebles, por lo que los acuerdos de negociación con los inquilinos serán
fundamentales para determinar montos.
"(Influirá) La reacomodación, el plantear qué modificaciones o qué inversiones va
a llevar en el futuro próximo el edificio para que siga siendo competitivo",
mencionó el directivo en entrevista.
"Los cálculos del valor que hacemos en la valoración de un inmueble son las
rentas que se pueden conseguir, la duración de esas rentas, las posibles entradas
y salidas o los impagos que tengan".
En el caso del sector vivienda, el directivo señaló que la importancia de las
valuaciones radica en que el valor del inmueble determina los montos de créditos
y en el caso de los desarrolladores, el inventario disponible a la venta será clave
para determinar los valores de venta.

Derechos de autor exclusivos de Reforma y Nallely Hernández.
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