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TIJUANA-EN-CRECIMIENTO ¡Tijuana, una ciudad en crecimiento!

¡Tijuana, una ciudad en crecimiento!

Uno de los factores a los que se atribuye el incremento de la demanda de espacios habitacionales y de vivienda es el costo; mientras que en San Diego, la renta en un condominio oscila en los dos mil dólares, en Tijuana es de 900 dólares.

Tijuana es una ciudad que conforme crece se enfrenta a problemas de las ciudades grandes como lo son: el tránsito vehicular, la inseguridad y el incremento de precios, pero estos factores vienen acompañados de una riqueza bicultural, oferta inmobiliaria, hotelera, médica y gastronómica.

Los visitantes que van a Tijuana con más frecuencia lo hacen por tres motivos principales: recreación (restaurantes, bares, playas), salud (sector médico) y por los negocios. Durante el año 2018, se estima que un 60% de los visitantes extranjeros, lo hicieron por cuestiones recreativas.

El “boom” gastronómico ha venido acompañado de un crecimiento en el sector inmobiliario y de negocios que se ha registrado en los últimos cinco años en la Zona Río de Tijuana; en los bulevares, Paseo de los Héroes, Sánchez Taboada y Agua Caliente, en el llamado distrito gastronómico de la ciudad.

Tijuana vive un auge en el sector inmobiliario, pero lo curioso es que el desarrollo se ha dado en proyectos de vivienda de nivel residencial, dejando a un lado la construcción de viviendas de interés social.

Según información de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) el estado y la federación destinaron menos presupuesto para obra pública desde el año 2018, por ello las empresas optaron por enfocarse en construir desarrollos de nivel medio y residencial, con edificaciones verticales en su mayoría (debido a la falta de terrenos y al apoyo de la federación para estos proyectos).

Tijuana, la frontera más visitada del mundo, se ha convertido en un destino no solo para visitar sino para vivir, razón por la cual existe una necesidad de vivienda y una alta demanda de la misma, con lo que algunos desarrolladores de todo el país, han invertido en esta ciudad en proyectos habitacionales con atractivos en ubicación y amenidades de lujo.

Arq. Alida Gaxiola Caballero | Especialista en Valuación Inmobiliaria | Controlador Noroeste Tasvalúo

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