Un estudio de mercado es una herramienta de planeación para optimizar la toma de decisiones y potenciar el éxito de un proyecto. En el ámbito inmobiliario, forma parte de distintas fases como la compra de un terreno, búsqueda de financiamiento, validación de un anteproyecto, asignación de mejores y más rentables usos, comercialización y postventa.
Entre las ventajas competitivas que brinda se encuentra:
- Segmentación y ubicación geográfica del cliente objeto.
- Diagnostico de situación competitiva del proyecto y sus productos en el mercado.
- Recomendación sobre parámetros comerciales clave (unidades, áreas, precios, amenidades).
- Proyección de escenarios de comercialización.
- Estimación del ingreso esperado.
- Estrategias de comercialización.
- Una mejor inserción al mercado a partir de los ajustes realizados.
Generamos escenarios de certidumbre para nuestros clientes ante planteamientos como:
- ¿Es adecuado/competitivo mi anteproyecto en el mercado?¿Cuáles son los mejores y mas rentables usos inmobiliarios para mi proyecto?.
- ¿Cuáles son las estrategias de expansión de mi empresa/franquicia?.
- ¿Cuál es el potencial de un terreno/ compro no compro?.
- ¿En donde están las mejores zonas de compra de terrenos para mi franquicia/empresa?.
En Tasvalúo, contamos con un equipo de consultoría que desarrolla estudios a la medida de las necesidades de cada proyecto inmobiliario. Nuestras bases de datos comprenden información sociodemográfica, del entorno y equipamiento urbano, de normatividad municipal, así como de los principales giros inmobiliarios como habitacional, comercial, de oficinas, hotelero, industrial, lotes y macrolotes, entre otros.
Proyectos de Inversión
| No | Tipo de Estudio | Definición |
| 1 | Adquisición de tierra | Evaluación de factibilidad de mercado de un predio para determinar la viabilidad de inversión en una ubicación |
| 2 | Mejor y Más Rentable Uso (Highest and Best Use) |
Determinación de los mejores usos inmobiliarios y con mayor potencial de rentabilidad. |
| Estrategia y competencia | ||
| 3 | Validación de Proyecto (vivienda, retail, corporativo, hotel, industria) | Análisis de un proyecto/anteproyecto inmobiliario que identifica los parámetros de mayor competitividad en el mercado para validarlo y optimizarlo |
| 4 | Reportes de Mercado Zonales (a la medida) | Información sintética de oferta inmobiliaria de diversos giros (zona de influencia, municipios y otras escalas) |
| 5 | Reportes de Mercado por Ciudad (partida Mobiliaria) | Reporte periódico de Información estratégica del mercado habitacional, incluye información de oferta de vivienda nueva, usada y valuada por Tasvalúo; se realiza para las principales ciudades del país |
Retail
| No | Tipo de Estudio | Definición |
| 6 | Expansión comercial (franquicias-cadenas-marcas) | Evaluación de marca, franquicia y/o proyectos comercales para potenciar su éxito y/o expansión territorial |
| 7 | Zonificación comercial | Estudio de mercado para determinar la ubicación de áreas con las mejores condiciones de mercado |
| 8 | Factibilidad Comercial (franquicias-cadenas) | Evaluación de mercado de un punto de venta para una cadena o franquicia |
| 9 | Encuestas de mercado (franquicias-cadenas) | Reporte de encuesta origen-destino en punto de venta |
Otros Negocios Inmobiliarios
| No | Tipo de Estudio | Definición |
| 10 | Equipamiento e Infraestructura (escuelas, clínicas, gasolinerías, centros de recreación) | Estudio que permite determinar la oportunidad del mercado y las condiciones de mayor competencia . |
Marketing Inmobiliarios
| No | Tipo de Estudio | Definición |
| 11 | Calidad en el servicio-Mistery Shooper (atención comercial) | Estudio de mercado que tiene como finalidad evaluar la calidad de la atención comercial mediante Mistery Shooper |
| 12 | Posicionamiento de mercado | Evaluación del posicionamiento de la imagen de empresa, marca, proyecto o producto a partir de un sondeo de mercado |
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